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台大文教區近800坪稀有土地 將以天價25.8億元公開標售

  •  2021-05-26
  •  陳昱均

外資商仲世邦魏理仕(CBRE)近日獨家接受業主委託,公開標售位於台北市汀州路三段近800坪絕版土地,本次標售標的除包含台北市罕見的大面積土地外尚包含地上建物福音大樓總面積約3376坪,該基地地處台北市正核心,區域使用分區為第三種住宅區專家評估重新開發效益可期,會是開發商及大型財團爭相搶進之稀有土地。

圖/台北市汀州路三段近800坪的絕版土地,將以25.8億元的價格進行公開標售。CBRE提供

台電大樓至公館生活圈一帶,人文底蘊豐富,生活機能健全,除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外,更有台大萬坪校園綠地加持,許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元以上之高價。

近年台北市土地稀缺,且自2009年10月20日起,500坪以上的國有非公用土地,不再辦理標售,自此市場上鮮有500坪以上土地釋出,國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地,皆吸引多組建商搶標,分別由新潤建設以24.22億元、綺華建設以13.6億元得標,推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬之行情。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,本標售標的除位處台北市精華區位外,並臨近台大萬坪校園,享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡;且本案基地氣派方正、三面臨路,地上建物已達危老申請屋齡,「其近800坪之基地更可進行都更,未來重新開發效益可期」。

本案標售底價換算土地單坪價格約新台幣324萬,參考今年3月國產署標售之盛況,價格極具吸引力,加上基地規模更勝於過往,朱幸兒認為勢必更將掀起市場激烈搶購盛況。