（記者陳奕廷／綜合報導）中國房地產市場持續動盪，世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。但去年世茂爆發財務危機，中國第一高樓停工淪爛尾，兩度拍賣都乏人問津。
圖／世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，但去年世茂爆發財務危機，中國第一高樓停工淪爛尾，兩度拍賣都乏人問津。（擷取微博）
綜合媒體報導，世茂深港國際中心評估價則163.05億人民幣，被指為近7年以來司法拍賣最大估值的資產。在2023年7月首次拍賣流拍，起拍價為130.44億人民幣，相當於估值的8折，並附帶6億5200萬元的保證金開始拍賣。
11月16日進行二度法拍，此次第二拍的起拍價格約104.35億人民幣，比第一次法拍下調26億人民幣，若與市價相比，等於打64折，但最終依舊流標。
世茂深港國際中心隸屬於總部位於上海的世茂集團旗下項目，將建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級飯店、智慧辦公、大型商業、公寓等於一體的綜合開發運營項目。計畫還將建成一棟668公尺高的超高樓層，若建成，該建築將成為深圳城市新地標，並寫下「中國第一高樓」新紀錄。
圖／世茂深港國際中心若建成，該建築將成為深圳城市新地標，並寫下「中國第一高樓」新紀錄。（擷取微博）
根據《深圳龍崗世茂深港國際中心項目詳細藍圖》顯示，整個項目被分為14宗地。被拍賣的12宗土地中有10宗抵押給中信信託。加上天眼查APP顯示，目前世茂新里程共有11案待執行總金額高達91億元，這些風險都會影響專案走向，企業不敢輕易喊進。
隨著房地產危機爆發，世茂集團在2022年爆發財務危機，世茂深港國際中心項目隨之停工。在被司法拍賣前，世茂一直在為該項目尋找買家，但始終未能找到接盤方。業界預計，隨著中國房地產市場持續惡化，兩次拍賣失敗的「中國第一高樓」，未來命運更充滿了不確定性，不排除成為中國最大的爛尾樓。
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