(地產中心/綜合報導)新北市蘆洲區與台北市僅一橋之隔,房市價格卻親民許多,成為不少台北移居客買房首選,中信房屋捷運蘆洲三民加盟店店長邱福臨分析,扣掉台北蛋黃區,新蘆區相鄰北市,5座橋連結交通,15分鐘內可到達台北市,蘆洲未來最大政策是新北市府規劃的三環三線,目前更已擴大路網升級為「三環六線」,加上蘆洲南北側開發案「銀河灣計畫」,促成蘆洲罕見開工新建案,首推兩房+車位,總價在1500至1700萬,是首購族首選的好標的。
圖/中信房屋蘆洲捷運三民加盟店店長邱福臨(前排左五)希望打造有歸屬感的團隊。(中信房屋提供)
邱福臨分享,近幾年蘆洲房市穩定往上成長,交易量持續上升,成交數據近幾年都是往上成長至少一兩成,房屋總價基本上落在1千萬多萬到2千多萬這範圍,加上目前租金行情有過高的情況,所以他鼓勵首購族可考慮此區域,除了自備款較輕鬆,又有捷運可以銜接,整體生活環境便利,對想在雙北購屋的民眾而言,是相對友善能夠負擔的好選擇。
新北市府規劃的三環三線目前已開工,預計十年完工,近來更擴大升級為三環六線,另外,市府推動蘆洲南北側開發案,其中包含「銀河灣計畫」,打造購物中心、興建蘆洲醫院,並預留蘆社大橋路廊,連接至台北市社子島。邱福臨表示,由於未來此區開發樂觀,蘆洲未來已有幾期新建案,目前成交價落在一坪70萬,而中古屋被新成屋牽引,落在一坪45萬起。他補充近3年蘆洲房價已趨近於三重,每坪約落差3~
5萬左右,然而不少買房客考量三重環境較複雜,蘆洲相對較單純、地又寬廣,離臺北市也非常近,已成為不少台北移居客買房首選。
從事房仲業務7年的邱福臨,分享自己進入業界的首位客戶是一位高中老師,由於對方要帶晚自習,因此每次都是等到8、9點才能帶看房子,在他的用心服務下終於準備簽約時,邱福臨卻發現房屋有鋼筋外露、海砂屋等問題,他向客戶如實以報,該名老師便毅然決然不買,邱福臨無奈道當時他為該物件付出非常多心力,雖然很渴望辛苦付出能夠成交,但還是遵從自己的初心,從房屋現場騎車回家的路上剛好下雨,他形容「不知道臉上是雨水還是淚水」。不過他仍持續服務該名老師,秉持解決問題、保護客戶的初衷,最終順利成交其他房子。
圖/中信房屋願意無條件培育人才,是吸引邱福臨選擇加盟的主因。(中信房屋提供)
今年3月他從同業直營店轉戰另一間加盟體系當店長,9月自己出來創業,團隊有1/3是直營店出身,有1/3是其他同業公司過來,另外1/3則是完全沒有仲介經驗的夥伴,他表示創立這家店的初衷是希望建立一個平台、營造好的氛圍,讓夥伴有歸屬感,並將自己在直營店和加盟店的工作經驗整合,打造出他想要的團隊氛圍。我大概開店一個多月,我的夥伴他們跟我說:「覺得跟在外面聽到的加盟體系不太一樣,我真的很喜歡這個環境和氛圍」。
邱福臨表示他選擇中信房屋的原因,正是因為公司願意無條件培育人才,一般加盟店大多不知如何培育人才,但是中信房屋總部每月都會請地政士或專業講師上課,也會有總部同仁到店來做資訊系統教學,此外自己店內的資深同事,也會做簡報將經驗和夥伴們分享,營造共好成長的學習氛圍。
未來邱福臨規劃在2年內開一間「旗艦店」,將人才集中培育,另外希望結合租屋、賣屋和裝潢設計等不動產一條龍服務,由中信房屋團隊來提供服務,讓客戶有完整、安心便利的購屋體驗,成為客戶一輩子的不動產顧問。
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