（地產中心／綜合報導）新青安2.0優貸方案迴響熱烈，去年7月TPASS通勤月票上路後更刺激軌道通勤族買房。由於機捷A10站重劃仍享有低基期房價優勢，因而躍升房市焦點，區內預售案去年破3字頭後，漲幅力道強勁，有望站上40萬。線上新案多已接近銷售尾聲，房價也水漲船高。
圖／機捷A10站。（佳陞豐川提供）
山鼻重劃先天區位條件良好，緊鄰南崁新市鎮與桃園航空城計劃範圍，在捷運加持下，吸引許多大型建商與上市櫃建商前往購地推案，近2年已有不少新案陸續完工，發展相當迅速。當地房產業者表示，山鼻重劃區整體可開發面積僅約20.8公頃，因規模小，且採低密度開發，建築物大多興建9~10層樓，因此開發速度相當快。相較於中大型重劃區需要至少10年發展期，山鼻重劃區預估最快5年內就能建立成熟。
圖／桃園國際機場。（佳陞豐川提供）
A10山鼻站距林口A9站僅一站之差，如今林口新案動輒單價6字頭起跳，鄰近青埔房價也來到每坪50-60萬元，山鼻重劃區明顯處於價格凹陷區，加上可預期的增值空間，是吸引自住客與投資客的主要誘因。除此之外，A11為機捷與桃捷綠線交會站，未來1站轉乘綠線，就能快速通往桃園市區，而串聯國道中山高與西濱快速道路的東西向國一甲線也預計在2029年完工，開車族可避開南崁市區塞車路段，享受約10分鐘連結中山高的交通便利性。
看好軌道經濟增值力，以及千億航空城所帶動的就業機會與居住需求，佳陞建設於山鼻重劃區首期建案「豐景」之後，今年再推出代表作「豐川」。有別於「豐景」面對五酒桶山為訴求，「豐川」則是面坑口溪第一排的水岸景觀宅，距離山鼻站僅300米是一大優勢。
圖／豐川接待會館。（佳陞豐川提供）
「豐川」佔地2221坪，是目前重劃區水岸第一排最大基地，享三面臨路優勢。全區規劃3幢9棟，地上9、10層、地下3層建築。社區1樓規劃24間店面，約360坪歐式花園及10項全齡化公設。因應智慧低碳時代來臨，社區停車位皆預留電動車充電設備之電源配線出線口。值得一提的是，「豐川」公設比僅32.2%，比當地多數新案擁有更高CP值。
「豐川」房型規劃多元，2房20~26坪有標準及雙衛格局。3房規劃29~38坪，4房均為面水岸景觀戶，坪數43~45坪，戶戶建材皆選用知名品牌。低密度純住宅、捷運水岸相伴，不可多得的親自然國際居住生活。
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