（財經中心／高雄報導）台積電今年8月證實高雄廠將導入2奈米製程，預計2025年投入量產，使得高雄市區預售案新成屋成交價不斷創高，實價登錄甚至已出現5字頭新高價，未來全球通膨持續且營造成本增加，房市仍會呈現持續緩漲趨勢，值得購屋族注意。
根據內政部資料，今年上半年高雄市人口淨遷入(遷入人口大於遷出人口)超過1.3萬人，在南部地區居冠，上半年南部各縣市平均房價，也是高雄市每坪23.1萬最高。分析原因，南部這幾年受惠半導體產業發展，高雄更因科技廊帶的政策讓房市穩定發展，有助於人口成長。
仁武產業園區就位 置產的值潛力看好
其中，仁武屬於少見同時具備人口紅利與產業建設的行政區，從南科、橋頭、楠梓到仁武，S廊帶一路串聯；不只半導體設備大廠天正國際進駐，駐龍精密、成新科技、科力航太、元山科技也相繼進駐，仁武產業園區就位，科技產業聚落成形，經濟與消費力大增，投資置產的增值潛力相當看好。
生活圈機能方面，仁武區為國道1、國道10雙國道交會，加上左營站三鐵共構，南來北往高鐵、台鐵、捷運四通八達；車程5分鐘到達榮總生活圈、6分鐘到澄清湖，還有漢神巨蛋、新光三越等商圈地標，滿足休閒餐飲購物需求。
圖／仁武屬於少見同時具備人口紅利與產業建設的行政區，車程5分鐘就到榮總生活圈。立永國際實業提供
知名建商蓋房 每一細節都不放過
高雄在地知名建商「多城國際」在許多高雄人評價中是一個極講究房屋細節，又有著獨樹一幟風格的建商代表，將蓋房視為職人工藝的董事長曾土城認為，「蓋房子其實是手工業，就算機器都有良率問題，手工的產品我們更要把它做好、讓客戶滿意」。
圖／「多城市2」為23-40坪、二~三房產品，戶戶衛浴開窗、零走道高坪效，樑柱外移格局方正。立永國際實業提供
多城國際重視品質的具體作為，就以磁磚來說，特別與國內一級品牌冠軍磁磚、馬可貝里磁磚合作多年，特選近年深受年輕族群喜愛、拼貼變化度高、不容易顯舊的外牆磚，打造出大氣質感兼具的建築外觀；室內則依坪數大小，選擇能讓空間感覺最舒心的磁磚尺寸，且是好保養又能展現宛如大理石石材質地的石英磚，深受消費者喜愛。
每每向廠商選完磁磚後，曾土城與團隊會先在案場以選定的磁磚築起一面牆，跟著施工進度放一年以上，中間透過風吹日曬雨淋，觀察磁磚的耐用度、吸水度，用實作來確認品質。
精益求精 多城建築美學屢次獲獎受肯定
據住戶分享，多城國際對消費者用心，對售服態度非常要求，例如公司早在十年前就推出客服APP，讓住戶在報修後，很快就能得到回覆與修繕，根據這些報修，客服系統也會做年度案別統計，透過大數據分析回饋會清楚知道個別包商、各類建材設備及品牌的每年維修量，等於在服務住戶同時，也能有效篩選日後合作夥伴，讓未來報修問題愈來愈少、住戶體驗愈來愈好。
這些堅持讓多城國際作品屢獲大獎肯定，包括「多城市I」榮獲今年高雄市「大樓建築景觀類建築園冶獎」及「智慧建築特別獎」，「.C」獲第十八屆建築園冶獎優質大樓景觀獎、「MM」獲第二十三屆建築園冶獎大樓建築景觀獎、「M+」獲第二十六屆建築園冶獎大樓建築景觀獎智慧建築特別獎。
圖／多城國際致力推出淬練工藝、友善環境的時尚建築，作品近年在國內外建築評選比賽中屢獲大獎肯定。立永國際實業提供
河景首排綠意 「多城市2」歡迎鑑賞
嶄新的今年，多城國際繼「多城市1」，再推出了「多城市2」，位處愛河上游精華地段、鄰北屋滯洪池公園，84期重劃區唯一品牌築城。全案約1500坪壯闊基地，零店面純住家，規劃23-40坪、兩至三房產品，戶戶衛浴開窗、零走道高坪效，樑柱外移格局方正還設計景觀陽台。當公園、藝術、水岸、運動成為生活核心，多城國際構築家的歸屬感與安全感，收納市中心難得河景首排綠意，值得知音實際走走品味欣賞。
圖／「多城市2」位處愛河上游精華地段、鄰北屋滯洪池公園，全案約1500坪壯闊基地，零店面純住家。立永國際實業提供
「多城市2」定位為飯店精品宅，把科技結合人性融入生活，導入高雄厝設計與綠建築理念，規劃中控中心及車道門禁影視雙控系統，加強居家安全；另有健身房、家教室、親子教室、視聽室、空中花園等全齡公設豐富又實用。建案資訊：https://n2.8dm.tw/
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