（記者陳昱均／綜合報導）在繁忙的都市生活中，住家鄰近公園是許多人的夢想，大部分建商覓地時都會選擇就近大型公園的基地，尤其以公園第一排的建案更吸引注目，包含萬坪綠海、交通便利以及離塵不離城的優勢，深受以自住需求為主的豪客喜愛，例如西屯區的「寶輝秋紅谷」、南屯區的「雙橡園1617」都紛紛創下區域高價，而今年即將在20萬坪水湳中央公園首排推出的預售案「總太至境」更喊出了每坪百萬單價，引發各界矚目。
圖/總太地產將於水湳中央公園第一排推出百坪以上超豪宅「總太至境」，憑藉該案萬坪綠海及區域未來發展的優勢，喊出未來每坪單價將上看100萬的氣勢，如若成真將會成為台中第一個每坪單價上「三位數」的超豪宅案。引新聞攝
據了解，總太至境位處的「水湳中央公園特區」，擁有67.34公頃大面積綠地公園，其大小約是台北大安森林公園的2.58倍面積大小，由政府帶頭投入高達310億投資額的公共建設，打造八大公共建設並架構五大專用區建地，朝向「低碳、智慧、創新」的宜居城市願景發展，未來區域發展可期，使「總太至境」擁有得天獨厚的絕佳條件。
另外，總太地產將於水湳中央公園第一排推出百坪以上超豪宅「總太至境」，規劃樓高28層，總戶數52戶的摩天大樓，憑藉該案萬坪綠海及區域未來發展的優勢，喊出未來每坪單價將上看100萬的氣勢，如若成真將會成為台中第一個每坪單價上「三位數」的超豪宅案。
圖/總太地產將於水湳中央公園第一排推出百坪以上超豪宅「總太至境」。引新聞攝
同時，總太也將在一旁的敦化路上推出30周年的年度首發案「總太兼得」，基地面積2775坪，擁有四面臨路獨立而完整的「全街廓」建案，未來也將會是台中第一棟取得well國際健康建築認證的集合式住宅，以周邊土地成交行情價格以及因烏俄戰爭影響加劇通膨與原物料價格飆漲推估未來的每坪單價將會從7字頭起跳。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，近年購屋重視環境的需求日趨明顯，許多自住客購屋時會重視生活便利性、周圍綠地環境，尤其是公園第一排更受歡迎，區域高價個案也經常出現在擁有大面積綠地的公園首排，可見許多富豪不惜花費更高的價格也要購入公園首排的絕佳位置，使建案更具價值性。
此外，觀察內政部實價登錄資料發現，西屯區最高單價的個案出現在「寶輝秋紅谷」40樓的97.23萬元，擁有佔地3公頃多的秋紅谷生態公園、品牌建商的魅力加持以及國際設計師的獨特規劃，使其在競爭激烈的台中豪宅裡獨占鰲頭，至今仍保持著台中最高單價的紀錄，其價值不墜。
而鄰近七期的南屯區指標個案「雙橡園1617」，也同樣創下區域高價，其中在佔地8.88公頃的文心森林公園以及捷運綠線的加持下，其身價水漲船高，便捷的交通系統以及舒適的綠海環境，讓該區榮獲2021年都會蛋黃區萬坪森林公園漲價冠軍的寶座，顯見公園首排為房價帶來的增值性確實可期。
值得一提的是，雙橡園開發在北屯區14期「水湳生態公園」首排指標個案「雙橡園2925」，基地面積2925坪，四面臨路，獨棟SRC鋼骨大樓，擁有大面積生態綠地以及雙橡園首創的「豪宅3.0」頂級私宅服務加持，成為區域首見的獨特規劃，吸引中台灣層峰人士與雙橡園粉絲高度關注，同樣創下區域高價。
表/台中萬坪綠海指標豪宅一覽表。立智公關彙整提供
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