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台日跨國合作提升建案熱度與能見度 南台灣4大指標案受關注

  •  2021-07-28
  •  陳昱均

(陳昱均/綜合報導)先前日本三井不動產正式進軍台南,與國泰建設合作推出首案「UNi PARK」,引發熱烈討論。事實上,南台灣房市大吹台日聯手風潮,包括高雄指標案「和陸寓邸」由大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店合作,國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造,華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫,對此專家分析,跨國合作不僅提升建案熱度,更有效增加國際能見度。

圖/近年指標建商重視建築特色,紛紛找來國際團隊合作推案,尤以富有謹慎細膩形象的日商指名度最高。引新聞攝

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,近年指標建商重視建築特色,紛紛找來國際團隊合作推案,尤以富有謹慎細膩形象的日商指名度最高,不僅吸引在地高階人士目光,受惠品牌效應及跨國話題雙重加持,也有不少外地客、外國客置產意願強烈,像是「和陸寓邸」、「UNi PARK」等都創下銷售佳績。

論起台日合作指標,莫過於高雄亞洲新灣區的「和陸寓邸」,該案由大陸建設、日本大和房屋集團共同推出,延請日本安井建築設計事務所、台灣豪邸推手柯宏宗設計,營建工程則由日本大城建設株式會社、大陸工程聯合承攬,從裡到外完美交融兩國優勢;專案副理陳奐進一步指出,「未來主體將呈現在地特色,如住宅部分外牆隔柵各個樓層都不同,但遠看會像是海浪的波動,符合高雄港都特色。」

值得關注的是,「和陸寓邸」規劃分棟共構的複合式飯店宅,飯店部分與大倉日航酒店管理公司簽約,將引進全台首座「高雄日航酒店hotel nikko kaohsiung」預計2023年完工;住宅部分則規劃22~56坪產品,未來每戶將配發2張日航酒店VIP卡,可免費使用飯店公設5年、價值高達50~60萬元,獨特軟服務吸引大批購屋族鎖定,全案目前銷售破8成。

圖/「和陸寓邸」與大倉日航酒店管理公司簽約,引進全台首座高雄日航酒店。業者提供

同樣備受矚目的,還有國泰建設聯手日本三井不動產出於台南推出的住宅首案「UNi PARK」,其基地位於安平區郡平路、健康二街口,產品規劃53~86坪、每坪35萬元起,受惠大廠進駐南科帶動人口紅利倍增,甫進場已公開銷售約6成;此外,高鐵沙崙站旁的「三井MITSUI OUTLET PARK」預計明年開幕,台灣三井不動產董事長下町一朗日前受訪提到,希望能讓台灣人感受日式工藝的細膩之處,對台南發展有信心。

在地建商方面,深耕高雄房市多年的國城建設,亞灣區豪宅案「定潮」找來新加坡SCDA團隊、安縵集團御用設計師JAYA、澳洲TFB燈光等各國巨擘操刀設計,更力邀以執手東京晴空塔聞名的日商大林組提供營建管理技術服務,不僅從外觀到公設打開高雄建築國際觀,加上具有國際地標認證的營建工程,大幅拉抬建案價值,全案目前成交價已站穩5字頭,位居高雄房價頂標。

華友聯集團則看好鳳山區發展,繼文山特區後再拓版圖布局國泰重劃區,投資逾40億計畫打造住宅、五星飯店及複合式商場,據悉現已與日本伊籐忠公司、洲際酒店及萬豪酒店洽談,未來將保留2000坪基地興建飯店及商場,另3000多坪建地規劃40~80坪的換屋型產品。

綜觀南台灣4大台日合作案,江炳賞分析,區域發展是建商推案的首重要點,尤以高雄亞灣區具備海港、空港兩大國際優勢,吸引晶英國際行館、和逸酒店、洲際酒店等國際級五星酒店插旗,加上重大建設陸續啟用,逐漸形成完整國際街廓,助攻跨國開發建案相對密集,除了日商投資外,更是各國建築爭豔戰場。