（記者林曼／綜合報導）多年來，高雄市「仁武區」逆勢吸納人口，成長幅度驚人，受惠人口紅利，加上政府積極規劃「84期重劃區」，設置北屋滯洪公園，讓綠覆率提高不少，而「84期重劃區」與「100期重劃區」串聯的道路工程即將開通，未來開通後新商圈成形，生活機能逐步到位，配合產業進駐「仁武區」成為北高雄房市黑馬，未來發展堪比河堤社區，前景看好。
仁武版河堤社區 建設利多加持 光洲集團新案「光之匯」坐3望4
區域的人口數量影響經濟的消費力，「仁武區」擁有強大剛需，不管是消費、就業、居住等，都受到人口紅利支撐，其中又以房價漲幅最為明顯，首購、首換等自住需求增加，然而，經歷過疫情，人們對於居住的條件變得更加嚴苛，環境與產品規劃更是他們購屋置產在意的重點。
因此，位在愛河首排的「光之匯」成為了仁武區的房市潛力股，擁有河堤美景以及實用多元的住宅規劃，永久棟距，視野開闊，緊鄰北屋滯洪公園以及澄觀公兒一公園，營造出高綠覆、低密度的森活空間，被譽為北高雄「仁武版河堤社區2.0」，由於「光之匯」近鄰左營榮總生活圈，具發展前景勢將引領房價往4字頭邁進。
圖／「光之匯」緊鄰「北屋滯洪公園」，下樓正對面即為澄觀公兒一公園。(光洲集團提供)
不犧牲通勤距離 榮總高鐵生活圈CP值極高
「仁武區」緊鄰三民、左營、楠梓，不必苦惱上班通勤、逛街購物或生活採買，從「仁武區」出發，不論是前往榮總、高鐵站，還是進入高雄市中心，均可輕鬆抵達，此外「光之匯」更緊鄰鼎金系統交流道，迅速串聯國道1號、10號，對於有工作需求的族群而言，能大幅降低通勤時間。
「仁武區」之所以能夠匯聚大量人口，最主要的原因，是價格相對低基期，卻能享鄰近榮總左營高鐵生活圈與科技航太產業園區，「光之匯」仍處於低基期的3字頭，輕鬆入主北高，也代表未來增值空間尚有爆發力。
前擁水、後環花 呈現最美好的居住品質
「光之匯」的基地設計極具特色，罕見的三面臨路角地，正面為北屋滯洪重劃區愛河第一排，且擁有景觀永久棟距，視野無價。基地近鄰澄觀公兒一公園(文小用地)，未來教育資源豐富，打造本案開放性社區花園與週邊公園無邊界，低密度住宅讓居住環境更加舒適且宜居。
「光之匯」的客群主打自住、置產，戶數單純，格局規劃明亮通透，稀有2房雙面採光，經典 3房則是三面採光，本案全棟使用台泥混凝土，堅持全衛浴開窗，採當層排氣規劃，地下停車皆為全平面車位，建築規劃方面，光盛特甲級營造，給予最高規格的安全保障，基地為耐震的九宮格結構設計。
圖／「光之匯」面河岸景觀，享受唯美永久棟距。(光洲集團提供)
建材方面，廚房採用櫻花整體系統廚具，櫻花牌觸控隱藏型除油煙機、SVAGO IH爐、SVAGO半嵌式自動開門洗碗機，衛浴精選國際知名品牌，德國Villeroy & Boch、德國GROHE(多數百坪豪宅指定專用)、日本TOTO免治馬桶、以及日本Panasonic三合一暖風機。此外，全棟淨軟水設備則能呵護生活日常降低浴室水垢，考量到後疫時代，電梯選用日本富士達電梯，維持健康與生活的平衡。
「光之匯」讓住戶在不犧牲生活機能與交通便利的前提之下，以合理的價格，萬坪綠地當休閒空間，輕鬆享有北高潛力住宅，成為「仁武版河堤社區2.0」宜居的指標性建築。
圖／「光之匯」建築外觀實景圖。(光洲集團提供)
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