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國內快篩試劑需求大增 醫療科技廠砸3.76億購置新廠房

  •  2021-06-23
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  •  陳昱均

開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司「泰博科技」, 1月時以約3.76億元買下五股區五工一路上一間屋齡30年的一層樓廠辦,面積340.19坪,該地使用分區為丁種建築用地,可做倉儲和試驗研究用,不排除是為擴廠做規劃;另外,今年3月「定河資產管理」公司砸9.4億元,買下五工三路上屋齡21年、整棟6層樓逾3500坪的廠辦,為今年新北最高總價廠辦交易,該廠辦也是丁種建築用地,目前各層分租給其他公司使用。

圖/快篩試劑需求大醫療科技廠3.76億元購買五股廠房。台灣房屋提供

此外,市場資金豐沛,僑外資買廠辦交易案頻頻,實價揭露,新北市今年1月「木木子投資」公司,買下位於新北市三重區溪尾街整棟7層樓廠房,屋齡33年、總價4.75億元,面積共1660.81坪,使用分區為乙種工業區土地。

對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣,也增加僑外資來台設廠數量,因此讓新北、桃園等地區,包括土城、林口、五股及三重區的廠辦需求增加,「這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便,對於企業向外拓點需求,是不錯的不動產標的首選」。

台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示,新北產業園區也就是早期的五股工業區,已經發展20~30年之久,這次成交的兩筆五股整棟廠辦交易,位在五股和新莊的交界處,也離機場捷運A3站很近,旁邊就是國道一號,交通便利性高。

鄭文凱指出,隨著去年全球疫情爆發,而台灣相對防疫措施做得好,因此陸續吸引僑外資公司來台投資,讓整棟廠辦及100~200坪的辦公大樓買氣增加,再加上新莊有不少新興重劃區開發,導致原本的舊工業地陸續被遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區,所以新莊和五股的工業廠辦越來越稀有,進一步推升今年買氣。

張旭嵐說明,隨著後疫情時代導致消費習慣改變,電商、物流、網路、汽車等產業動能持續成長,雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年,但這類型的廠房,可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用,租賃需求穩定,而許多僑外資公司資金豐沛,買下廠辦置產收租,「除了讓資金有去處,也是看好國內廠辦需求,長期持有既保值,也有增值空間」。

表/今年新北市僑外資買整棟廠辦交易。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

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