（記者翁士維／台南報導）南部科技聚落持續壯大，帶動住宅市場進入新一波循環。根據科學園區統計，南科2025年營收達2兆9705億元，再度刷新歷史紀錄，不僅連3年超越竹科，更以超過1兆元的差距擴大領先優勢。
市場分析指出，先進製程持續向南布局，使南科逐步成為台灣高科技產業的重要核心，也讓科技S廊道、大台南新矽谷等發展藍圖逐漸落實。隨著產業人口穩定移入，住宅需求從過去單純的通勤考量，逐漸轉向追求生活品質與長期居住價值，而具備完整生活機能與未來建設利多的永康區，也開始受到市場高度關注。
國道路網串聯南科產業廊道 東橋坐擁通勤與成熟生活機能
位於永康創意設計園區預定地核心的東橋聚落，鄰近國道一號永康交流道，可快速串聯台一線、台二十線等主要幹道，對在南科上班的科技業人員而言，具可兼顧通勤距離與日常生活便利性。
未來隨著康橋大道、北側聯外道路及北外環國道1號交流道陸續到位，聯外機能能再進一步提升。搭配日後捷運藍線通車的大眾運輸網絡，東橋將首度同時擁有高速公路、快速道路、捷運、台鐵四種複合交通系統。
走出家門就是公園 東橋的綠地密度在台南難以複製
除了科技產業與交通紅利外，東橋重劃區在公園密度的綠覆率亦具備難以複製的先天優勢，包括閱之森公園、小橋公園、永康公園、探索教育公園四座各具特色的公園步行即可到達，提供從幼兒到銀髮族的全齡戶外休閒空間。另外永康創意設計園區規劃進行中的15公頃森活綠丘與40米綠蔭大道，以及千坪寵物公園，更將在未來為東橋持續疊加城市綠肺的厚度。
總圖步行可達、婦幼醫療到位 東橋生活機能更加完整
台南市立圖書館新總館以黃金級綠建築規格落成啟用，步行兩分鐘可到達，成為東橋生活圈的文化地標；Park Avenue商圈與南紡購物中心提供百貨、影城、IKEA家具用品等完整消費機能；璟馨婦幼醫院鄰近基地，在生活圈內保障育兒家庭的醫療需求。閱讀、購物、休閒、親子活動融入日常，現在就能住得好、未來永康創意設計園區等重大建設陸續到位，也讓東橋的居住價值更加提升。
神秘新案「5685」未公開先發酵 市場期待值持續升溫
隨著永康建設紅利持續升溫，深耕台南多年的和宜建設近期以「5685」作為新案代號展開暖身曝光，目前尚未公布正式案名及完整資訊，但因建案僅以代號釋出消息，再加上市場不斷流傳相關推測，坐落永康創意設計園區首排引發不少購屋族與房市觀察者討論。業界人士指出，在東橋土地供給日益稀缺的背景下，5685是否成為下一波市場指標，是近期台南購屋族持續觀察的焦點之一。
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