（記者翁士維／高雄報導）近期股市波動劇烈，相對高點之際部分投資人選擇獲利了結，將資金轉向房地產配置；也有民眾受惠股市行情，提前存到頭期款，順勢成為有殼一族。值得注意的是，這波買盤詢問度最高的並非預售屋，而是可立即入住的新成屋產品。
另外央行於近期理監事會議中維持現行房市管制措施，明確釋出暫無進一步收緊政策的訊號，加上新青安3.0即將上路，有機會讓不少觀望已久的買方重新進場。整體市場氛圍逐步回穩，也讓買方的購屋信心持續回升。
重大建設陸續兌現 左營稀有3字頭新成屋吸睛
從台積電進駐楠梓產業園區，帶動上下游供應鏈陸續卡位、新台17線與園區周邊道路將陸續開通，左營海軍眷村第一、二期公辦都更已完成招商，總投資金額約624億元、大型商場全聯與周邊民生設施逐步到位，讓發展不再只是規劃圖上的色塊，而是民眾每天通勤、買菜都能感受到的日常變化。
(圖/高雄市政府)
座落於左營眷村文化特區的「光洲耘海」，正好位於這波建設紅利的核心位置。基地前方望向左營海景，後方緊鄰觀光熱點眷村文化聚落與半屏山，具備左營門牌加上山海景觀，近期主打左營稀有3字頭新成屋，在北高雄成屋市場中盡顯價格優勢。
科技聚落、眷村文化、三鐵路網 左楠交界成發展熱區
對園區科技從業人員而言，兼顧通勤效率與生活機能，已成為購屋時的重要考量之一。「光洲耘海」位處左營與楠梓交界，隨著園區南路、新台17線陸續完工通車，前往台積電園區的車程明顯縮短；基地鄰近世運生活圈，並可透過捷運快速串聯左營高鐵站，享有高鐵、台鐵與捷運三鐵交通優勢。約10~15分鐘可達國道10號，並可進一步銜接國道1號及國道3號，串聯南北與東西向交通路網，無論日常通勤或跨縣市往返皆便利。
另一個容易被忽略、卻深具份量的亮點，是左營眷村文化保存計畫。文化部與高雄市府已投入約9億元經費，針對約59公頃的左營海軍眷村展開修繕，未來將轉型為結合歷史、文創展演與觀光休憩的新聚落。
生活機能上，基地對面為全聯福利中心，左營大路商圈、高鐵生活圈、美術館生活圈都在生活半徑內，加上國軍左營總醫院、世運主場館近在咫尺，食衣住行相當便利。
半世紀口碑加持 「光洲建設」打造北高雄罕見山海宅
深耕高雄逾半世紀的光洲建設，始終以穩健的步調與務實的產品規劃，持續深耕在地市場。光洲耘海全案基地約2,825坪，建蔽率僅約35.4%，保留超過1,800坪中庭花園，以低建蔽、高綠覆的規劃理念，打造開闊舒適的居住環境。
全案採五大棟規劃，推出25~54坪產品，提供多元且彈性的居住選擇，並搭配全平面車位。基地本身前擁海景、後望半屏山與眷村景觀，山海與人文景觀兼具，在北高雄的大基地住宅中並不多見。規劃20項全齡渡假公設，從交誼空間、健身設施到親子休閒區一應俱全，希望讓住宅機能不只停留在「居住」，而是延伸成全齡都適用的生活場域。
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