（記者翁士維／台南報導）隨著南科台積電持續擴廠，加上半導體產業鏈擴大布局，科技業、外包商以及供應鏈廠商持續移入台南，帶動區域居住需求穩定成長。
市場觀察員發現隨著薪資水平提升享有穩定收入的同時，購屋思維逐漸從一昧追求地段，轉向兼顧資產配置、長期居住品質，以及價格與價值的合理性。因此，不少買盤開始由園區周邊向外延伸，將目光轉向通勤距離適中、生活機能成熟的生活圈。永康正是這波外溢效應中，逐漸成為科技業與自住客家庭關注的熱門購屋選擇。
讓房貸有界線 享生活有餘裕
隨著房價與生活成本持續攀升，對多數雙薪家庭而言，房貸只是生活支出的一部分，育兒、教育、車貸及日常開銷同樣需要兼顧，如何在成家與生活之間取得平衡，已成為購屋的重要考量。
市場觀察指出，近年購屋觀念逐漸回歸理性，比起勉強追求高總價住宅，越來越多自住客開始重視房貸負擔與生活品質之間的平衡，選擇量力而為，保留適度的財務餘裕，才能讓買房成為幸福生活的開始，而不是生活壓力的來源。
南科工作、永康成家 永康新建案磁吸自住客
在購屋觀念逐漸回歸自住本質的趨勢下，對不少南科科技新貴而言，買房已不再只是追求距離園區最近，而是更重視通勤效率、生活機能與購屋負擔之間的平衡。位於永康文化特區的「佳晟家康」，以「輕首購、懂生活」為產品定位，憑藉便捷的交通條件、成熟的生活機能以及相對友善的入手門檻，吸引不少南科科技新貴與務實自住家庭關注。
該基地透過國道一號及台20線快速串聯南科、永康工業區及東區生活圈，15分鐘生活圈內涵蓋成大醫院、奇美醫院兩大醫學中心，以及南紡購物中心、復國等六大精華商圈，並擁有探索教育公園、社教館、永康圖書館等藝文休閒資源，約5分鐘可達永信國小、6分鐘抵永康國中。
建案近期推出早鳥成家3字頭方案，全案規劃地上15層、地下3層，共102戶純住宅，提供26.69至26.8坪二房、33.17至37.86坪三房，戶戶皆配置平面車位與雙衛浴，展現以自住需求為導向的產品規劃思維。
永康新建案「佳晟家康」受南科買盤青睞
隨著購屋觀念逐漸回歸自住本質，購屋族不再一味追求高房價地段，而是更加重視產品規劃是否貼近生活需求，以及居住品質所帶來的長期價值。「佳晟家康」採用AlfaSafe耐震建築，規劃戶戶雙衛浴、雙採光及平面車位，以自住需求為出發點，從建築安全、空間機能到居住舒適度，回應現代家庭對理想居所的期待，也呼應建案所倡導的「給努力生活的人」與「成家安康」的居住理念。
建案資訊：
https://www.facebook.com/p/%E4%BD%B3%E6%99%9F%E5%AE%B6%E5%BA%B7-61574160626480/
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