（記者林曼／高雄報導）隨著高雄城市發展逐步成熟，兼具自然與生活機能的居住環境備受市場關注。其中，位於高雄市心核心地段的中都重劃區，憑藉完善街廓規劃、大面積綠地以及便利交通，逐漸成為高雄房市最受矚目的區域之一，不僅吸引品牌建商爭相進駐，也成為許多高資產族群移入的重要生活圈。
坐擁綠地與雙商圈優勢 中都重劃區展現宜居價值
中都重劃區最大的特色，在於同時擁有市中心稀有大面積綠地與成熟生活機能。區域內擁有約12.6公頃中都濕地公園，結合綠帶、水岸景觀與休憩空間規劃，為繁華市區保留難得的自然生活樣貌。
此外，中都重劃區鄰近美術館青海路、後驛與高雄車站商圈，不論餐飲消費、日常採買、交通轉運或休閒娛樂皆相當便利。加上位處高雄核心位置，可快速串聯南北高重要生活圈兼顧生活品質與交通便利，因此受到不少購屋族群青睞。
品牌建商群聚效應成形 市場看好區域發展潛力
隨著區域價值逐漸受到市場認同，中都重劃區近年也吸引眾多品牌建商積極佈局，包括全誠、鼎宇、堅山、慶旺、京城、甲六園以及興連誠等建設公司皆已進駐推案。
業界分析指出，品牌建商對於土地開發與區域發展向來具備高敏感度，當多家指標建商同步進場佈局，往往代表市場對區域發展具有高度信心。隨著品牌建商群聚效應逐步發酵，也進一步推升中都重劃區能見度與產品價值。
遠見云峰單月成交突破10戶 換屋產品展現市場買氣
在中都眾多建案之中，由全誠建設推出的「遠見云峰」近期銷售表現亮眼。該案鎖定換屋客群需求，規劃48至59坪產品，採成屋銷售模式，社區規劃一層四戶兩梯，兼顧居住單純與生活隱私，在目前市場上以剛性需求為主要訴求下，憑藉著品牌實力與優質產品規劃，成功殺出重圍，成為中都最受矚目的明星個案之一。
根據實價登錄資料顯示，「遠見云峰」單月成交戶數突破10戶，展現市場對區域與產品的高度認同。市場普遍認為，除了中都重劃區的區域優勢外，全誠建設多年來累積的品牌信任度與高回購率，也是支撐買盤的重要關鍵之一。
高資產客群持續進駐 中都逐漸形成指標居住聚落
市場人士指出，高資產族群在選擇住宅時，除了考量地段與機能之外，更重視生活環境與居住品質。「遠見云峰」專案經理夏靖婷指出，近年高資產客群的購屋思維已逐漸轉向自住需求，除了地段與機能外，更重視生活品質與居住環境。中都重劃區兼具綠地景觀、成熟商圈與市中心區位優勢，因此受到不少換屋族及高資產族群青睞。
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