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南部大戶一年內砸下2.72億元現金 狂掃青埔高鐵特定區16戶商辦

2021/12/09 10:00:46
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(陳昱均/綜合報導)青埔房市強強滾,不僅吸引雙北買方,連高雄大戶也趨之若騖!根據實價登錄資料顯示,今年桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」,出現高總價商辦交易,財團法人陳啟川先生文教基金會在今年7月份時,大手筆砸下1億7615萬元,買下總面積513.98坪的14樓11戶辦公室,扣除車位後,每坪單價約36~39萬元,為青埔地區近5年來,總價最高的商辦交易。

圖/高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展,大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨。台灣房屋提供

事實上,該買家早在去年10月時,就曾以總價9600萬元,購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室,也就是說,短短一年之內,直接大手筆砸下共2.72億元的現金「包層」掃貨,分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下,合計三筆交易總面積共787.34坪,顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,據實價登錄資料顯示,「布拉格站前之星」今年交易均價約在40萬元上下,今年7月兩筆高總價的商辦交易,換算單價大約36~39萬元,取得價格算是相對實惠,且辦公室步行5~6分鐘,即可抵達高鐵桃園站,區位極佳,不排除買家斥資億元現金購買,就是看中桃園高鐵特區在交通便捷的加持下,有發展為樞紐中心的硬實力,所以搶先卡位高鐵蛋黃區商辦,作為資產配置的布局。

高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,而近年家族陸續賣出部分祖產,如今轉戰桃園,頗有資產汰舊換新,重新布局意味。

表/高雄買家包層掃貨桃園高鐵商辨一覽表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園早期幾乎沒有所謂的辦公大樓聚落,直到中正藝文特區開始推商辦後,才帶動商辦市場,逐漸形成明顯的商辦聚落。近年隨著中美貿易戰加速企業回流,讓享有國門之便的桃園,成為許多台商尋地、尋廠、尋辦的首選,商辦市場一年比一年暢旺,價格亦水漲船高,目前桃園的商辦供給,以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居多,經國重劃區則是備受期待的後起之秀,「其中青埔因鄰近機場,且有高鐵、機捷串聯全台各地,佔地利之便,因此吸引高雄買家北上置產」。

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Tags: 不動產商辦房價房屋房市房產桃園桃園房市經國重劃區青埔青埔房市青埔高鐵特區
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