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電子業捧2.39億買豪店 創竹北億級店面單價新高

  •  2020-04-18
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  •  劉承恩

引新聞INNEWS 記者劉承恩/台北報導

電子商務發展下,翻轉民眾購物型態,網購、配送、外送等蓬勃發展,店面坪數小型化,大型店面以及億級總價店面交易較為稀少,業者表示,自實登以來,電子業捧2.39億搶先卡位竹北,成交單價每坪120萬元,成為竹北億級店面新店王。

過去竹北地區不論是所得、消費力或是房價都是名列前茅,竹北發展已相當成熟,豪宅聚落商圈店面吸引電子業資金卡位。實價登錄顯示,新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面,2019年9月有2戶店面,分別以總價1.28億元與1.11億元成交,為竹北市史上億級店面,單價最高的交易,買方為電子業者。

台灣房屋竹北文化直營店 店長陳熒竺表示,「若山NO2若合山」店面周邊多半是銀行業、高檔餐廳、診所、大型連鎖品牌居多,價格有撐,從實價登錄顯示,2017年2月,若合山另一店面總價1億350萬元,坪數128.93坪,每坪105.9萬元成交,2019年9月,同社區店面成交每坪120萬元,2年半的時間,單價漲幅達13.3%,為實價登錄上線以來,竹北億級店面最高單價!

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過去高總價的店面買盤多為看好未來增值潛力的在地投資客,如今出現電子業進場,嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面,主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈,有絕對代表性以及稀有性,加上竹北地區的消費高以及就業人口逐年成長,周邊公共建設與企業投資暢旺,因此買家砸2.39億元買下2戶店面,現況卻是空屋未使用,顯見業主相當看好本區未來發展及潛力因而置產。

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