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雙北女富豪財力雄厚 偏愛無貸款現金買豪宅

  •  2021-09-27
  •  陳昱均

(陳昱均/綜合報導)據實價登錄揭露,北市有多筆豪宅交易,都由女富豪買下,包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等6大豪宅,共計8戶的總金額達17.7億元,其中無貸款以現金購屋的交易紀錄高達半數,且7位女性買家當中,有3位是「原生台北人」,出生地來自新北的也有2位,顯示雙北天龍女神的購買力強勁。

圖/「冠德信義」6月9樓成交3.4億元,買方無貸款購入。台灣房屋提供

「潤泰敦峰」一口氣揭露3筆交易,5月成交6、8、9樓戶,單價落在179~189萬元,由同一位陳姓女士,砸下約5.6億元一次買3戶;另外,這次有多筆女性購入且無貸款的交易案,像是「冠德信義」6月成交9樓戶,總價約3.4億元,且她也已持有同社區10樓,這次再加碼買進樓下戶別;「和平大苑」28樓成交約3億元、每坪188.5萬元;「碧湖畔」14樓總價約2.19億元、每坪133萬元。

特別的是,信義區「寶徠花園廣場」5月成交23樓戶,總價約1.83億元,每坪169.1萬元,這個戶別原本是名媛吳麗玲所持有,後來該戶被拍賣,由「歐企投資」在二拍時,以底價1億5548萬元、每坪143.2萬元取得,如今持有5年轉手獲利2757萬元。

表/2021年女力買豪宅最新交易列表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察這些女豪客,多半原本就是出生台北的「天龍女」,買新豪宅前也就住在台北市的豪宅或高價區段,因此非富即貴,不是名媛千金,就是女創業家,動輒砸下兩三億的現金購屋不手軟,也為近期的豪宅市場撐起一片天。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,近期信義計畫區豪宅的買氣確實不錯,因高端客群先前在股市獲利頗豐,加上手上本來就充滿資金,所以置產的態度十分積極,其中有不少豪宅交易,都是由同社區的住戶加碼購買,集郵掃貨的情形屢見不鮮。

向秦毅指出,信義計畫區的豪宅各有千秋,青睞的客群也不盡相同,像是「基泰信義」與「冠德信義」,對看重隱私性的買家就頗具吸引力,因前者戶數少,住戶結構單純;後者則處人流相對少的靜巷,並有面公園的優勢,加上屋齡新穎,因而受到不少富豪青睞。

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