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奧運熱潮與國內運動風氣漸起 新北熱門運動宅2字頭房價吸睛

  •  2021-08-13
  •  陳昱均

(陳昱均/綜合報導)2020東京奧運日前圓滿落幕,我國好手在羽毛球、舉重、桌球等項目中的精采表現,也帶動民眾對於奧運賽事的高度關注;恰逢此時,國內疫情趨緩,新北市也宣布開放國民運動中心,有望帶動國內新一波的運動風潮。永慶房產集團也依據實價登錄資料統計新北市各國民運動中心周遭房市交易數據,發現淡水國民運動中心不僅價格最親民,成交量也高居榜首,而汐止國民運動中心及林口國民運動中心則分佔第二、三名。

圖/東京奧運台灣寫下歷史最好成績,有望帶動國內新一波的運動風潮,許多運動中心都位於生活機能佳、交通建設發達的區域,也使得附近的物件買氣上升。永慶房屋提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,現代人生活步調緊湊、工作壓力大,隨著國內運動風氣的興起,透過運動調劑身心成為不少民眾舒壓的管道。而相比使用社區內的公共設施,也有不少民眾更偏好公有運動中心,不僅設施多元,設備也有專人定期維護,而且收費也相當合理,不少民眾都將其視為購屋時的重要考量因素之一。

盤點交易量前三名的熱門運動中心,第一名的淡水國民運動中心以564件的成交量遙遙領先;第二名及第三名的汐止、林口運動中心也分別有406件及382件的成交量。陳金萍說明,淡水國民運動中心位於輕軌淡水行政中心站附近,除了是淡水區公所、戶政及地政等行政中心,也是生活機能相當成熟的區域,不僅有家樂福、全聯及寶雅店家等可以滿足日常所需,也有燦坤、全國電子等3C家電賣場以及多家銀行。

觀察近一年的實價登錄資料,有多達八成五的交易物件為屋齡15年內的電梯大樓,平均每坪22萬元的價格可說相當親民,適合預算較有限的購屋族群,包括「微笑莊園」、「和合晶站」、「灣頂大樓」等都是熱門成交的社區。

而交易量排名第二的汐止運動中心,同樣也位於汐止區的行政中心附近,陳金萍表示,汐止運動中心位於汐止的鬧區,生活機能也相當好,鄰近的大同路二段及附近巷弄內店家林立,包括各式餐飲、小吃,到了晚上還有汐止觀光夜市,對外食族來說相當方便;交通建設上,透過台鐵到南港車站只要不到10分鐘的時間,規劃中的民生汐止線未來也可以使民眾方便往返內湖、松山、中山區等地,從近一年的成交資訊來看,多數的成交案件集中於生活機能佳的大同路二段一帶,而物件則以屋齡20-30年的電梯大樓為主。

第三名的林口運動中心成交量382件,平均每坪26.1萬元的價格也相當平易近人。陳金萍說明,林口運動中心位於文化二路與文化三路之間,是林口區的房市交易熱區,除了林口運動中心的室內運動的空間外,周遭的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區運動公園也提供民眾足夠的戶外活動空間;此外,附近還有三井outlet、環球購物中心以及昕境廣場等購物商場,提供民眾假日休閒的另一個去處,熱門交易的社區包括「新北郡」、「童話世紀」、「家昂幸福市」等。

成交熱度前十名的運動宅中,新店國民運動中心周遭的住宅單價最高,平均單價48.7萬元,陳金萍表示,新店國民運動中心市去年12月才剛剛開幕,設備新穎且齊全,還有虛擬實境的飛輪教室,相當吸睛;位置上緊鄰捷運新店區公所站,交通十分方便,而一旁就是行政大樓,包括新店區公所、戶政事務所等12個單位將陸續進駐。觀察附近的成交資料,成交案例多為屋齡10年內的新古電梯大樓以及屋齡30年以上的中古公寓,價格上,電梯大樓約落在每坪55-60萬之間,而中古公寓大約每坪35-45萬間,多樣化的物件也讓不同購屋預算的民眾有更多的選擇。

表/新北市交易量前十名國民運動中心房市價量。永慶房產集團彙整提供

最後陳金萍補充,隨著國內民眾健康意識的提升,運動、健身的風氣也更普及,對許多人來說,經過一整天的忙碌工作後能夠到就近得健身房、運動場館揮灑汗水成為一種理想的生活型態;此外,許多運動中心都位於生活機能佳、交通建設發達的區域,也使得附近的物件買氣上升,「建議有購屋需求的民眾可以多關注此類物件,並依據自身的需求以及購屋預算選擇適合的生活環境,更有機會買到符合心中期待的好宅」。

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