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台灣選手東奧奪金可獲獎金2000萬 專家教你北市這樣買房最划算

  •  2021-08-04
  •  陳昱均

(陳昱均/綜合報導)2020東京奧運賽事正如火如荼進行中,目前台灣在女子舉重、羽球男雙的項目都勇奪金牌,而根據台灣的國光獎金規定,若選手在奧運奪得金牌,每人將可獲得國光獎金2000萬元,而且可以選擇一次領取或是終生月領12.5萬元,不少人就好奇,若用將這筆獎金換作購屋基金,怎麼買最划算?

圖/台灣目前在東奧賽事中已經拿下女子舉重、羽球男雙金牌,選手們將可獲得國光獎金2000萬元。合成圖,擷取自總統蔡英文臉書 @ TSNA攝影侯禕縉

台灣房屋集團趨勢中心以購屋頭期款1200~2000萬元、貸款7成、30年、利率1.6%的條件來估算,預計將可購入總價4000~6000萬元左右的房子,因此進一步統計實價登錄,今年1~6月台北市總價4000~6000萬元的10年內電梯大樓交易,由內湖區佔55件最多,第二名為中山區41件,北投區則以31件位居第三名。

表/北市4000~6000萬住宅交易排名。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖有內科、媒體總部,再加上四期、五期重劃區規劃成美式生活圈,不僅吸引大型建商進駐推案,還有知名賣場好市多、IKEA、大潤發、家樂福等,純住宅區的生活環境也吸引不少名人及高端客的目光,以總價4000~6000萬元來說,將可購買含車位55~110坪的新成屋社區,像是「國賓官邸」、「潤泰京采」、「華固碧湖天」、「見山」、「文心馬蒂斯小丘」等,都受到買方青睞,因此交易活絡。

張旭嵐也指出,中山、北投區交易量位居二、三名,主要是這兩區不少都更案,屋齡新穎的電梯大樓總價落在4000萬元起,吸引想買新房的換屋族,中山區像是「敦年中山」、「中山金澤」、「昇陽十里華」等社區都備受青睞。

若以金牌獎金2000萬元全數作為購屋三成頭期款計算,將可選擇6000萬元左右的電梯大樓,不過每月房貸就要高達14萬元,壓力不小;但若是選擇領12.5萬元獎金,作為每月的房貸還款,但相對就要先準備1850萬元左右的自備款,資金壓力也頗大。

張旭嵐建議,要在不用準備太多自備款,且每月還款壓力不要太大的情況下,可將購屋預算降至4千萬元左右,以獎金的1200萬元作為頭期款,剩餘的600萬獎金可做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金上,每月房貸還款約9.8萬元,可在北市買到20年內的3房電梯,房貸負擔相對比較輕,還可以兼顧到生活品質。

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