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桃園新興重劃區買氣無法擋!前十大最熱路段有八成買在這

  •  2021-07-19
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  •  陳昱均

(陳昱均/綜合報導)台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心最新房貸件數資料統計,發現桃園市2021年第一季民眾購屋最熱路段,由「桃園區 正光二街」摘冠,亞軍是「龜山區 樂學三路」,「龜山區 樂善二路」則居第三,「桃園區 幸褔路」與「中壢區 永園路」分別為第四、五名,全市最熱購屋路段當中,就有八成落在新興重劃區,成為最受購屋族喜愛的地段。

圖/2021年第一季桃園購屋最熱路段,由桃園區中路重劃區的「正光二街」摘冠。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市10大熱門購屋路段,為正光二街、樂學三路、樂善二路、幸福路、永園路、華亞三路、領航南路、經國二路、四維二路、金山街,這些路段大多位在重劃區,其中樂學三路、樂善二路和華亞三路都在A7重劃區、另外經國重劃區、桃園高鐵特區也都各有兩熱門路段;此外,楊梅四維商圈和楊明國小商圈,也憑藉親民房價與完善的生活機能,擠進購屋客最愛區段排行榜。

台灣房屋進一步統計,桃園房貸件數最多的前十大路段,總計共778件,平均住宅坪數約37.8~59.3坪,主要分佈在桃園、龜山、中壢以及楊梅四大行政區中,分別為以463件奪下最賣座的龜山區,平均鑑估總價約在950~1200萬元 ;亞軍桃園區有272件,總價約在1000~1300萬元;楊梅區有105件居三,總價約在570~650萬元間;第四名中壢區則以74件緊追在後,總價在1000~1700萬元。

表/2021Q1桃園購屋十大路段排行表格。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

江怡慧表示,桃園購屋最熱的十大路段以重劃區居多,除了因為新興重劃區住宅產品選擇多吸引買家,還看上重劃區的三大優勢,首先就是其發展潛力,近三年新興重劃區人口增加,且建設多元並陸續到位,深具發展潛力,再者就是申貸條件,因重劃區多為輕屋齡物件,在貸款上較有優勢,甚至建商也會找配合的銀行提供較優惠的條件,最後則是地緣優勢,桃園新興重劃區交通便利性高,距鄰近雙北都會區可及性高,讓桃園成為雙北民眾移居成家的好區域,「且新興重劃區整齊舒適的規劃,更符合都會購屋者期待,使桃園新興重劃區買氣無法擋」。

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