熱搜關鍵字

疫情重創房市 6月房屋交易量銳減37%

  •  2021-06-30
  •  陳昱均

(陳昱均/綜合報導)全國疫情三級再度延期至7月12日,全國防疫限制持續,政府機關、企業實施分流模式,禁止室內5人以上聚會、室外10人以上群聚,落實減少人流與接觸,讓民眾以防疫為優先,看屋、購屋行程暫緩,衝擊房市交易量,根據永慶房產集團統計,不只6月全台交易量與5月相比量縮37%,各區萎縮幅度也不小,新北、桃園量縮幅度超過四成,表現較弱,新北減少46%,桃園量縮45%,而台北減少23%,新竹縣市量縮33%,台中減少37%,台南與高雄則分別量縮27%與35%。

圖/疫情重挫全台房市,6月全台交易量與5月相比量縮37%。擷取自Pixabay

對此,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,近期本土確診人數由3位數降至2位數,似乎有趨於穩定的跡象,但指揮中心也表示疫情雖趨穩,但仍沒有鬆懈的本錢,國內疫情三級警戒再度延長至7月12日,在三級警戒下,為避免成為防疫破口,落實防疫措施,不少屋主或是大型社區禁止帶看,而有意購屋的民眾也暫緩看屋行程,房市交易冷卻,6月房市交易量較5月減少37%。

陳金萍說明,若與去年6月相比,全台交易量量縮39%,北北桃三都減幅均超過四成,台北年減41%,新北量縮57%,桃園減少48%,新竹縣市量縮27%,台中減31%,台南與高雄分別量縮19%與32%,主要是去年6月在「加零」效應持續發酵下,6月7日宣布解封,讓民眾恐慌情緒消除,看屋、出價意願轉趨積極,支撐房市交易動能,而對照今年房市在疫情三級警戒下,看屋量大減,也連帶影響交易量表現,量縮也實屬合理。

而根據中信房屋彙整之成交資料顯示,6月土地相關交易佔總交易的份額有略增的現象,對此中信房屋總經理張世宗表示,不動產物件類型大致可分為成屋、預售與土地,雖然成屋類交易仍佔總交易量的85%以上,但土地類標的買賣大多只需確認周邊環境,確認相關地籍資料及是否符合需求即可,察看標的現況的流程較成屋單純,人與人接觸而染疫的風險也較低,「因此反倒成為這波疫情大爆發下較不受影響的標的」。

展望第三季,陳金萍指出,國內出現Delta病毒群聚案件,讓三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級成為變數,須持續觀察後續疫情發展,疫情仍是影響下半年房市交易的關鍵,此外實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路,加上第三季原本就是房市交易淡季,預估第三季房市交易欲大不易;張世宗則認為,有鑑於上週以來國內確診人數下降、疫情舒緩轉而有望,網路預約看屋也因此應聲回流逾1成,因此只要持續降溫控制得宜,就有望調整鬆綁,房市也可望逐步恢復正軌。

表/中信房屋6月成交量變化。中信房屋彙整提供

熱門新聞:國際設計熱潮來勢洶洶 高雄「定潮」狂奪4大獎