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台中豪宅市場交易熱 獨特設計與頂級建材吸睛搶客

  •  2021-05-19
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  •  陳昱均

受惠QE政策及台商回流,熱錢大量挹注不動產市場,尤其不少國際企業主積極將總部及部分產能移回台灣,連帶增加廠辦及剛性自住需求,最具象徵性的台中十大豪宅,光是去年合計就有逾90筆的實價揭露,相比前年42筆有著突破兩倍的成長,顯示頂級豪宅市場熱度驚人,一級建商的特殊設計更確實打動頂級客層。

圖/獲鑽石級智慧建築標章認證的「由鉅大恆」為西區唯一擠進台中十大豪宅榜前三名的個案。引新聞攝

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,台中近年房價飛漲,不少重劃區新案價格三級跳,在比價效應下,也刺激不少觀望性買盤搶進如西區、七期等精華熱區,造就目前的市場盛況;其中,頂級豪宅產品入手門檻相對高,以自住客居多,尤其近年這些頂級客層對於建築的要求越來越高,要從眾多產品中脫穎而出,不少建商下重本請國際設計師操刀,甚至採用超脫市場的獨特規劃與遠超同業的頂級建材,於市場掀起話題,更為建築作品帶來永恆的價值與身分象徵性。

正對國美館第一排的「由鉅大恆」,大量採用「綠」及「水」的設計元素,如1F~B5設計大型水瀑造景,讓地下室也有自然通風與光線,整棟外觀帷幕使用德國旭格獨家設計熱浸玻璃系統,有別於一般氣密窗,內部添加四道隔層材料,並於鋁料中加入極特殊的矽晶礦,可阻絕室外噪音並有效制冷隔熱,室內大面積開窗的玻璃帷幕,呼應了國美館當代藝術氣息,同時兼具景觀、節能功能。

住宅安全方面,「大恆」採SC鋼骨結構搭配台北101等級阻尼器,建築內部則舖設複層浮動制音樓板,達到制震、制音雙高標;因應智慧建築邁向主動式管理,同步提供住戶中距離感應Smart Key,在行徑範圍內,自動門禁感應與電梯解鎖,遇到緊急狀況也可隨時呼叫管理中心,各個細節都展現由鉅對於個案設計的巧思,也使「大恆」一舉拿下住宿類懸缺16年的鑽石級智慧建築標章,成為西區唯一擠進十大豪宅排行榜前三位的個案,去年下半年更一口氣成交六戶,表現亮眼。

國泰建設攜手國際建築大師李祖原、空間大師蘇靜麒,以原氣建築為理念,擘劃七期森林公園國際寓所「國泰THE PARK」,迎惠文路大氣退縮19米,塑造近300坪的綠洲島嶼前院設計,與文心森林公園近3萬坪綠地相互呼應。

圖/位在七期森林公園旁的「國泰THE PARK」塑造近300坪的綠洲島嶼前院設計,全案近完銷。引新聞攝

其中,可擁覽整片綠海的61坪壓軸樹梢戶,已獲不少客戶詢問,頂樓產品以「Penthouse 」概念打造如同私家花園般的空中別墅,可遠眺大肚山,將一年四季的視野美景,盡收眼底,而獨立玄關、獨立傭人房、客餐廳超大面寬等設計,加上近50坪超大空中露台,環繞客餐廳及頂樓整層主臥,深獲女主人喜愛,目前全案已近完銷。

寶輝建設特別禮聘日本「東京虎之門之丘」的建築團隊—株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)規劃整體建築群「寶輝VILLAGE」,導入複合式多元城區生活型態,擁有近四個足球場大的遼闊腹地,由三個住宅區分別為「國際莊園」、「世紀莊園」、「時代廣場」、六棟建築、一個生活廣場、一個購物中心、一條林蔭大道及4000坪大樹莊園所圍塑而成,結合了居住空間、庭園綠地、健康休閒、社交娛樂、時尚購物、文化藝術、商業機能等多元複合式區域化設計。

而由義大利國寶建築大師Antonio Citterio操刀的「大陸麗格」,以中世紀古堡非洲礦石作幾何切割,鑲崁更具時尚感的琥珀色蜂巢光盒,琥珀色金屬玻璃將每個時段的光線演繹成不同的時尚篇章;此外,室內每三層挑空的綠廊梯廳特殊設計,於中層種植喬木,打造室內空中莊園,更與西班牙國際建築師EMBT打造的「中信金控台中金融大樓」、於惠中路上形成130米的國際林蔭大道,吸引不少買主目光。

表/指標個案特色一覽表。立智公關彙整提供