近年台中房市火熱，有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計2020全年度台中市屋齡5年以上中古屋交易的熱門路段，發現西屯區相當受購屋民眾青睞，在前10大熱門交易路段就佔據4名之多，路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和臺灣大道三段，每坪房價落在21~26萬元之間；其中，「國安一路」以年成交205件成為台中市2020年中古屋最熱門交易路段的冠軍，而第二名則是北屯區的「文心路四段」，以198件的成交量緊跟在後。
圖/台中市西屯區國安一路街景圖。永慶房仲網提供
而若想挑選較平價的區域居住，從台中市前10名的熱門交易路段可看到，房價相對優惠第一名在西區的「三民路一段」，周邊每坪房價16.2萬元，而北屯區「北屯路」以每坪單價17.5萬元居次，北區「進化北路」則以每坪17.6萬元排名第三。
對此，永慶不動產台中中科國安加盟店店長張雅婷表示，「國安一路」是工程師密集地，因為通勤便利，到中部科學園區只要5到10分鐘，吸引許多中科就業人口來此覓房，尤其以屋齡10年內的電梯大樓最受矚目，主要房型為兩房、三房含車位，總價落在900~1200萬元；而交易量第二名的「文心路四段」，擁有完整生活機能和交通建設，張雅婷指出這裡不僅有捷運綠線、餐飲集團進駐，加上機捷特區和單元十二重劃區推案量大、住宅多，一直是台中市民心中的明星生活圈。
另外，交易量位居第三名的「西屯路二段」，則是受惠水湳經貿園區的建設利多帶動，加上鄰近逢甲商圈，在自住、收租市場中同時獲得青睞；值得注意的是，「北屯路」是北屯區少數1字頭房價的路段，平均每坪單價為17.5萬元，張雅婷指出，北屯路發展較早、屋齡相對較高，以屋齡30年左右的中古屋為主要交易類型，是北屯區價格相對親民的區域，近年吸引不少換屋族進駐。不過，因周邊鄰近捷運綠線四維國小站、還有G0機捷特區等建設議題，未來若交通機能持續發展，有機會帶動每坪房價朝2字頭挺進。
而在前五大交易路段，唯獨西區「三民路一段」、北區「進化北路」是在三大屯區之外，交易筆數分別為141件及131件，平均交易單價落在16.2萬元和17.6萬元，有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析，「三民路一段」是市區內稀有1字頭房價路段，靠近一中商圈、中友商圈、第五市場，還有日曜天地Outlet、秀泰生活館、大魯閣新時代購物中心，加上10分鐘車程到台中車站、五權車站，生活和交通機能一應俱全；去年的路段交易多數集中在低總價「套房」產品，屋齡30~40年、總價約200萬元左右就可入手，「頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛」。
圖/台中市北區進化北路街景圖。永慶房仲網提供
曹益進進一步說明，「進化北路」往西串聯中清路、忠明路，往東與北屯路、進化路相接，是台中主要幹道交會的重要路段，不僅離捷運文心中清站不遠，附近還有中國醫藥大學、國軍台中總醫院、中友百貨商圈、崇德商圈等，採買、購物十分便利，學區、醫療體系完整，是老、中、青三代都適合居住的環境。
圖/台中市一中商圈街景圖。永慶房仲網提供
此路段物件選擇多元，以兩房及三房的中古大樓買氣最為熱絡，曹益進表示，屋齡10年左右的中古屋，總價大約1000~1300萬元；而屋齡20年至30年的中古屋，800萬元就有機會買到手，相較其他蛋黃區，「進化北路」1字頭房價入手門檻低，曹益進更補充，生活機能和重大議題帶動，造就西區、北區異軍突起，「在低房價和剛性需求支撐下，中古屋房市將穩定成長」。
表/2020年台中市十大熱門交易路段。有巢氏房屋彙整提供
