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鄰近萬坪綠地 公園豪宅未來具高增值性

  •  2021-04-15
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  •  陳昱均

有「綠豪宅聚落」之稱的單元二重劃區,區內唯一萬坪親水公園日前落成啟用,為單元二公益路周邊房市再添機能,而第二季將登場的精銳建設新案位在該公園第一排,成為今年豪宅新案中唯一的「萬坪公園豪宅」。

圖/萬坪黎新公園空拍照。精銳建設提供

世界衛生組織(WHO)提出32項「健康城市指標」,用以衡量一個城市對於居民的健康重視程度,其中有關公園綠地的建議,就是都市中每人在15分鐘徒步範圍內,應至少享有9平方公尺公園綠地,因此居住在大面積公園綠地旁,正符合國際居住趨勢。

而「臺中美樂地」計畫正是近年中市府重要的施政計畫,實行2年來,臺中市民的人均綠地比躍升全國第二位,打造共融、全齡、陽光的休閒環境讓市民很有感,其中位在單元二公益路上的黎新公園,經過市府將周邊閒置空間整合、擴建、優化,整體園區面積將超過1.5萬坪,成為單元二面積最大的公園,也是南屯區內除了文心森林公園、豐樂公園外,第三大都會型萬坪公園;而台中市在推動美樂地計畫之後,人均綠地面積大幅提升至9.56平方公尺,市府更已每年改善50座公園為目標,預計增加7萬8千平方公尺綠化面積,朝六都中綠地面積之冠前進。

南屯黎新公園跳脫傳統,以「水、綠、動」三主題設計,串聯水域、滯洪池、水資源中心、綠地與圖書館,整合為藍、綠帶休憩空間,不只提供民眾休閒場域,也期望成為都市中的生態基地,整座園區包含了環狀水岸步道、樹林體健區、十二感官遊樂區、休閒綠地、生態小島、水質淨化教育園區等多樣豐富的設施,園區內還包括一座台中市立圖書館李科永紀念圖書分館,建築設計參考日本九州最美的「武雄圖書館」,綠建築與周邊公園綠意相融合,成為市民假日休閒的最佳去處,

集結數家米其林餐飲名店的單元二公益路,加上萬坪公園、圖書館的進駐,生活機能如虎添翼,住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析指出,歷年來名列台中十大豪宅的建案中,有六成以上都是擁有大型綠地視野,意味著景觀因素是豪宅價格的強力支撐,其保值、增值性都已受到市場普遍認可。

本次精銳建設新案位在龍富路近公益路口,緊鄰一萬五千坪黎新公園第一排,為單元二內最精華地段,該土地得來不易,是精銳建設早於2009年時即費心整合面積逾一千六百坪的全街廓大基地,堪稱單元二最精華的壓軸大案,全案總銷金額達50億元,住家產品規劃50~120坪,往後可望吸引重視居住品質的民眾搶駐。