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媚登峰闊氣出手 5.88億元買下台灣大道上13樓飯店

  •  2021-04-13
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  •  陳昱均

據實價登錄最新資訊揭露,李方集團旗下的「皇家季節酒店」台中中港館,於今年3月份時,以5.88億元售出,該物件共有107間房間,建坪約2559.6坪、地坪約242坪,總樓高達13樓,現今屋齡約11年,並且含49個車位,經查買家為知名美體企業媚登峰,因此未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館。

圖/位在台中台灣大道上的「皇家季節酒店」台中中港館,日前被媚登峰集團以買下。擷取自Google Map

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,在疫情影響下,近期台中有不少知名旅宿轉手,當中部分旅宿因屋齡偏高,具危老或都更商機而被建商買走;另外,也有許多旅宿因地坪廣大,在素地稀少的情況下被開發商相中,往後多半會做開發之用,但本次售出的皇家季節酒店台中中港館,屋齡尚輕,尚不符合危老重建的30年屋齡門檻,所以買家購入後,應會留作自用或出租。

陳定中進一步指出,此類商旅飯店易主,除了同業承接之外,這類大樓也頗適合大型醫療健檢、美容美體或月子中心業者接手,不過皇家季節酒店地上13層樓、107間房,規模不小,之前曾傳出欲以12億拋售,但公開銷售後則開價8億元,最終以5.88億成交,總金額僅次於興富發購買沙夏汽車旅館的17.91億,成為今年台中總價第二高的房地交易。

表/台中市近期指標旅宿交易列表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示,台灣大道二段位於中西區交界,車流本身夠大,離台中火車站和勤美綠園道都不遠,在地客或外地客交通方便;而目前媚登峰在台中區有兩家分店,其中中港店就位於台灣大道二段300號,如今就近在同路段買下13層樓近2600坪空間,「不排除會打造中部辦公室和旗艦會館」。