交通、建設、就業三利多 七期建商卡位沙鹿等增值

  •  2021-03-23
  •  
  •  陳昱均

特五、特三雙樞紐,享捷運、山海環線

允將沙鹿新案掀補漲潮

圖/特三、特五交通建設,吸引精科人口往沙鹿移動。

向來重大建設與房市動態環環相扣,且往往會在完工前反應一波,台中沙鹿房市過去為1字頭,在市區外溢效應帶動下,加上台鐵山海線、捷運藍線等建設議題發酵,近年新大樓單價站穩2字頭,最鄰近西屯區的龍井交流道一帶,更因海線兩大建設,光田醫院向上院區、特五號聯絡道的推波助瀾,有望出現一波補漲契機,而中台灣七期豪宅品牌允將建設,搶在2022年兩大建設完工前卡位,新案消息一曝光,就吸引許多允粉詢問。

新光田、特五號明年完工,人口紅利加持房市補漲可期

圖/新光田醫院明年完工,助攻推案量及房價。

光田醫院向上院區,被視為區域房價一大強心劑,位處向上路七段,預計規劃雙棟醫療大樓,總建坪近4萬坪,未來可提供超過500床醫療需求,並帶來逾700個以上的就業機會,將成為房市支撐力道。根據實價登錄顯示,當初動工時,周邊地價每坪立即上漲3~5萬元 ,房價潛力大幅提高。

圖/特五號明年完工,交通機能逐步到位。

同年度完工的重大建設,還有特五號(中科西南向聯外道路),以中興路為起點,設高架橋跨越台灣大道,往北銜接至西屯路三段,未來可從向上路直通中科,加上附近既有交通優勢,特三號串聯精科、工業區,周邊就業市場充足,吸引不少外地族群進駐,房市需求相對提升,後勢值得期待。

捷運藍線、山手線利多加持,交通建設推升房市前景

此外,台中市政府完成捷運藍線的綜合規劃,已提報交通部審議,後續將進入環評等環節,全長24.8公里,西起台中港,沿台灣大道行經沙鹿、台中市政府、台中火車站,東到台糖生態園區,與捷運綠線交會形成十字路網,搭配台鐵山手線「下環微笑線」完工通車,未來大幅提升海線前往台中火車站及高鐵站的便利性,沙鹿不乏未來重大建設,成為最直接受惠的地區,更儲備相當的上漲動能。

允將房價增值推手,新案選址跟重大建設走

允將建設洞悉市場脈動,購地眼光超精準,沿全台重大建設走,為購屋族尋找下一個潛力地段,每每創造亮眼銷售,以「允將康活」成屋後成交狀況,與預售平均單價相比漲了一成,顯示品牌既保值還能增值;允將去年首度插旗台南和桃園,推出的兩大新案「允將花園城市」、「允將大作」,皆位居重大建設潛力區,今年首次前進海線沙鹿,選址在新光田院區推案,具備醫療、綠地、交通便利性,與公司一貫購地哲學相符合,在市區平均動輒三字頭的比價效應下,沙鹿房價勢必追價補漲。