（記者陳志仁／新北報導）新北市114年第1季預售屋實價登錄，揭露2,314件，總成交金額518.5億元，增加幅度較多的行政區為中和區、板橋區及新店區；新北市政府地政局，全市交易量及成交總金額較上季增加33.8%及39.4%，中和區申報件數640件、成交總金額150.1億元，位全市之冠。
圖／林口區114年第一季的預售屋成交均價，較前一季上漲8.5%。（新北市政府地政局提供）
地政局地價科科長蕭湘君表示，分析114年第1季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，主要成交案件的單價區間為70萬元以上區間占比為85%，較上季相同區間增加11.8%，而60萬至70萬元區間占比居次為8.5%，較上季相同區間減少13%；成交總價區間則以1500萬至2000萬元為主流，占比27.7%，較上季相同區間增加8%。
圖／新北蛋黃區的成交單價區間，以每坪70萬元以上占比最多。（新北市政府地政局提供）
其他非屬蛋黃區之行政區以每坪單價50萬至60萬元區間為最大宗，整體占比為27.3%，較上季增加1.6%，總價部分以1000萬至1500萬元為大宗，占比34.9%，較上季同區間減少4.1%；有關預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊，均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。
蕭湘君指出，成交均價永和區每坪92.1萬元居首，板橋區、三重區及中和區分別以81萬元、80萬元及78.3萬元緊追在後，其次為新莊區、土城區、林口區及新店區，每坪單價66.2萬元至72.5萬元，五股區及淡水區每坪成交均價分別為56.3萬元及39.8萬元；與前季相比，114年第1季林口區、中和區、新莊區及五股區分別上漲8.5%、5.3%、4.3%及3%。
圖／中和區連城路、錦和路一帶大批預售屋成交，第1季申報件數及成交總金額增加最多。（新北市政府地政局提供）
蕭湘君說，分析成交均價上漲的原因，本季林口區交易案例主要集中林口新市鎮內文化三路一段之案例，交易單價每坪63萬-79.5萬；中和區主要是連城路與錦和路路口預售屋成交案例增加，交易單價為每坪70.1萬-88.3萬；新莊區交易案例則集中福德三街，交易單價達72.3萬-77.7萬；五股區本季交易位於新城一路及新城八路，交易單價為54.1萬-65萬，致成交均價上漲。
新店區、板橋區成交均價則分別下跌16.8%及7.7%，分析下跌原因，新店區交易主要集中於安康路二段交易單價較低的預售屋建案，成交區間為每坪50.3萬-55.8萬；板橋區上季交易以華江一路為大宗，而本季新增大批南雅東路交易單價較低的預售屋建案，成交區間為每坪57.7萬-79.9萬，致成交均價下跌。除以上6個行政區外，其餘行政區漲跌幅介於0.3%至-2.6%之間。
至於114年第1季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報39案，總戶數6,496戶，分別較上季減少4.9%、增加10.8%，其中委託不動產代銷業銷售計32件，占約82.1%，代銷總金額為1,256億元，較上季金額增加42.1%；本季申報總戶數以新莊區1,786戶居冠，新店、板橋、林口、三重、中和、土城區等亦屬熱絡，上述7個行政區申報總戶數5,839戶約占全市比率90%。
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