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台商回流助長房市 北北桃購屋總金額創5年新高

  •  2021-02-26
  •  陳昱均

由於前年中美貿易戰開打,再加上台灣的防疫成效相當顯著,不少國外台商與資金認為台灣是為完美的避風港,也使得房市、股市及匯市都出現超高熱度,根據好時價統計實價登錄資料,發現台北市、新北市及桃園市的住宅交易總金額5年來都出現大幅成長,截至去年底的數據更創下5年來新高。

圖/北北桃的住宅交易總金額5年來都出現大幅成長,截至去年底的數據更創下5年來新高。信義房屋提供

從實價登錄統計數據觀察,全台灣自2012年8月至2020年12月所累計的住宅交易總金額,已達新台幣20兆元,交易總筆數更達193萬筆,其中交易總金額的高點發生在2013年時的3兆元,並逐漸下修至2016年時的1.9兆元,之後才又再次持續爬升,至2020年時就已經回到2.4兆元的水準,與2019年相近;若以交易金額分配比例來看,六都的交易總金額每年皆占全國的8成以上。

值得注意的是,在2016年至2020年的5年間,台北市及新北市的每年交易總金額一路增加,台北市從3305億元增加至4635億元,成長幅度逾40%、排名六都第一,新北市也從4180億元增加至5460億元,成長幅度亦逾30%、排名六都第二,而桃園市則從2016年時的2385億元增加至去年的2890億元,也有21%的增長幅度,皆創下5年來新高;至於台中市、台南市及高雄市,在這5年的表現則各有增減,但去年的交易總金額,都比前年有所下滑。

表/歷年住宅交易總金額。好時價彙整提供

此外,若以六都的交易總金額除以交易筆數,在所得到的平均成交價格中,就可發現在去年時,六都的平均成交價格皆創下歷史新高,像是台北市就達到2501萬元,居六都之冠,而緊接著是新北市的1367萬元、台中市的1160萬元、桃園市的1003萬元、高雄市的920萬元,以及台南市的890萬元。

對此,好時價指出,從以上統計資料來看,不難發現台灣近幾年房市的熱絡跡象,「尤其在大國博弈、地緣政治、防疫成效,以及國人有土斯有財的觀念等因素影響,都悄悄地加速台灣房市的成長,也一再考驗著政府對於房市政策的反應」。

圖/去年六都的平均成交價格皆創下歷史新高,台北市的2501萬元居六都之冠。擷取自PIXABAY