（地產中心／桃園報導）桃園小檜溪重劃區，因區域內擁有東門溪、南崁溪，其中還規劃5座公園、1所學校，綠覆率超過14%，是少數重劃區同時有綠意和水岸景觀條件的區域，不過目前已經開發一半以上，要整合到千坪基地沒那麼容易。新案「好風采」基地面積達到1769坪，規劃雙塔建築，距離未來的捷運G09站僅約500公尺，更斥資千萬打造最美VILLA式接待會館，豎立在民光東路上超級吸睛！

圖／「好風采」業主斥資千萬打造VILLA式接待會館，讓賞屋民眾一踏進去，馬上感受到未來中庭花園的沉浸式氛圍。(現場提供)

「好風采」基地位居重要幹道20米民光東路和日光路之間，最近的捷運G09站，一站到藝文特區，兩站到桃園車站，可轉搭捷運棕線和台鐵；開車約8分鐘可達國道1號，往南則緊臨台1線往龜山、新莊，另外客運北門國小站、Youbike也都是步行就到。周邊還有五大公園包圍，商圈包括桃園夜市、中正商圈、JC PARK時尚廣場等，學區則隸屬於青溪國小、青溪國中。

距離社區約2分鐘路程，就有塊近5000坪商業用地，由麗寶集團持有，未來有機會發展成商場；國泰人壽也看好後勢價值，在此拿下一塊商業用角地，未來將成為20樓商辦複合商場大樓，大型建商獵地開發，也為區域帶來更多紅利。

「好風采」全案皆由李文勝大師設計規劃，讓整體更具一致性，他更強調「會呼吸的建築」，以37.47% 的超低建蔽率，塑造出森林般近500坪星野花園，更延伸綠化到各戶陽台。公設則集中在一樓，用大片玻璃帷幕，將窗景延伸到室內，氣派雙塔建築，兩棟大樓之間，以無邊際泳池呈現，在家就像度假。地上24樓、地下3樓，共230戶，房型39到60坪，3房和3+1房，另外還有特殊空中露臺戶可現場詢問，平面樓層更以扇形設計，讓每一戶都能有2到3面採光，單層僅5戶卻配到3部高速電梯。

圖／新案「好風采」建蔽率僅37.47%，可塑造出森林般近500坪星野花園，圖為3D模擬示意。(現場提供)

實際參觀現場樣品屋，經典3房2衛42.68坪，一個舒服的居住空間所必備的條件，擁有玄關、獨立廚房、衛浴房間都開窗等，這裡都符合。稀有三面採光，室內格局方正無暗房，L型廚房加大檯面，採用倍利嘉經典廚具，上掀式抽油煙機、不鏽鋼櫃體，從光線、廚房動線，到瀝水架等細節都兼顧，標配再附電視櫃，打造完美廚房。

最大的旗艦房型59.72坪3+1房3衛浴，非常適合大家庭，樓高3米4，客廳面寬達3米8，客廳後方+1空間，讓居家布置更彈性。雙主臥規劃，將近6坪大主臥，一進門兩側就是大面積開窗，擁有絕佳的雙面採光，還能規劃更衣室空間，次主臥適合當孝親房，長者半夜廁所下床就到。室內用YKK鋁窗搭配6+6 low-e玻璃，有效隔音抗風壓，同時阻擋紫外線。