（記者陳志仁／新北報導）板橋租屋市場出現明顯分眾趨勢！新北市板橋地政事務所分析114年實價登錄租賃資料發現，車站周邊以套房最受歡迎，學區附近則以整戶出租為主，形成「車站搶套房、學區租整戶」兩大租屋型態。
新北市板橋地政事務所指出，板橋區兼具三鐵共構交通優勢及11所國中學區資源，帶動不同族群的租屋需求；統計顯示，全區大樓、華廈租賃以整戶出租占57%、獨立套房占34%為主，傳統公寓則以整戶出租占74%，顯示家庭租屋仍是市場主流。
分析發現，在火車站及捷運站周邊150公尺範圍內，大樓獨立套房占比高達65%，傳統公寓分租套房也占26%，形成「套房稱霸」現象；雖然套房面積與全區平均相近，但憑藉便利交通，每月租金約1萬6900元至1萬9000元，較全區平均高出12%至17%，約多出2000元以上，顯示不少通勤族願意以較高租金換取節省通勤時間。
相較之下，國中學區周邊150公尺範圍則以家庭客為主，無論大樓或公寓，整戶出租比例都超過75%，每月租金約2萬1000元至2萬6000元，未因鄰近學區而出現明顯溢價；分析指出，家庭租客多會在固定預算下調整承租坪數，例如選擇坪數較大的公寓，或縮小居住空間入住大樓華廈，以兼顧生活品質與經濟負擔。
板橋地政事務所表示，板橋區因交通便利、生活機能完善及教育資源豐富，不同地段已發展出各具特色的租屋市場，建議民眾租屋時，除比較租金外，也應將交通便利性、居住空間及家庭就學需求納入考量，選擇最符合自身生活型態的物件；若想查詢更多租賃實價登錄資訊，可至「新北不動產愛連網」查詢相關資料。
