（財經中心／綜合報導）新青安貸款鬆綁效應持續發酵，加上政府延長「先買後賣」換屋族售舊屋期限，激勵首購及換屋族群進場，10月全台房市交易量較9月成長5%。永慶房產集團統計顯示，七大都會區交易量全面上揚，其中台南市月增9%居冠，台中市及新北市分別成長8%、7%緊追在後，顯示中南部房市動能強勁。
圖／10月全台房市交易量較9月成長5%。（TVBS 提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期房市政策鬆綁議題持續發酵，民眾購屋信心受到激勵，觀望情緒稍微減少，10月看屋意願明顯增加，自住需求轉趨穩定。另一方面，市場看跌未來房價已成共識，加上關稅戰仍有諸多變數，對經濟景氣前景存有疑慮，部分屋主在去化壓力與成交速度考量下，開始調整心態、主動讓利，使議價空間擴大、成交也更順暢。
政策效應顯現 全台房市交易量年增10%
與去年同期相比，全台房市交易量年增10%，其中桃園市年增13%表現最亮眼，高雄市及新竹縣市均年增12%，台中市年增10%，台南市年增9%，台北市年增8%，新北市年增7%。陳金萍說明，去年10月受到銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制影響，民眾面臨貸款利率拉高、成數降低的情形，衝擊房市買氣，整體交易最為低迷。今年在政策鬆綁效應持續發酵下，首購族與換屋族穩定進場，帶動交易量年增一成。
陳金萍指出，觀察今年整體市況，在政策面鬆綁效應發酵以及年底購屋潮帶動下，銀行房貸撥款狀況略微緩解，讓中古屋交易有回穩跡象，但量增幅度都在5%內，顯示整體交易量能並未出現爆量的交易榮景，僅回到相對穩定的格局。
陳金萍補充，目前市場氛圍相較於去年已明顯穩定許多，但買方仍期待房價有進一步修正的空間，若屋主願意適度調整售價，有助於加速成交。隨著年底購屋旺季與政策穩定預期下，若國內經濟環境沒有大幅變化，賣方持續釋出合理讓利空間，預期年底前房市將維持穩健態勢。
本文由《TVBS新聞網》授權提供
更多引新聞報導
通膨時代的清流！原物料成本下降就「回調售價」 網哭：佛系老闆拯救月底荷包
通膨壓力擋不住！百元刮刮樂愈來愈「稀有」 台彩新策略內幕曝光
王子認越界後舊片曝光！節目被問「要公開了嗎」 粿粿反應引熱議
王子認了與粿粿越界！節目羞談「棒棒糖」歌詞很色 網驚喊早有端倪
