（記者陳志仁／新北報導）新學年即將到來，學生租屋需求升溫，新北市政府地政局運用115年第一季租賃實價登錄資料，分析輔仁大學、淡江大學等12所大專院校周邊2公里租金行情，依雅房、套房及整層住家分類，提供學生及家長掌握市場行情。
地政局長汪禮國表示，本次分析涵蓋輔仁大學、淡江大學、致理科技大學、國立臺北大學、國立臺灣藝術大學、醒吾科技大學、黎明技術學院、明志科技大學、亞東科技大學、宏國德霖科技大學、景文科技大學及東南科技大學等12校；範圍包含新莊、淡水、三峽、板橋、林口、泰山、新店、土城，以及深坑等學生租屋需求較高區域。
汪禮國指出，統計分別呈現月租金25分位數、中位數及75分位數，並將三項數據定位為「入門價」、「主流價」及「高價」，讓租屋族更容易理解市場行情；以主流價來看，位於板橋區的致理科大因周邊房價較高，雅房月租金12,500元、套房17,000元，均為12校最高；宏國德霖科大則因周邊多為新建大樓，整層住家月租金達26,500元居冠。
地政局地價科長蕭湘君說，部分學校周邊房型樣本數少於4件，為避免樣本過少影響統計結果，因此不列入分析，以確保數據更貼近實際租屋市場；此外，租屋網站上的物件多為房東或業者自行開價，部分房源可能以低租金吸引租屋族，因此學生找房時可將官方統計作為參考，若租金低於25分位數，應仔細檢視屋況、居住品質及周邊環境。
蕭湘君也提醒，若租金高於75分位數，則應確認設備、裝潢及區位條件是否具備相應價值；簽約時則應使用內政部公告的「住宅租賃契約書範本」，詳細確認租期、租金、押金、水電費、修繕責任及提前終止租約等事項。
此外，地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會合作建置「有心．租屋平台」，協助民眾掌握租賃市場資訊及尋找合適物件，打造透明、便利的租屋環境，歡迎學生及家長多加利用。
